Cam preswyl newydd o fewn pentref gardd ehangach Boyd Park.

Trosolwg

Mae Boyd Park wedi’i gynllunio fel pentref gardd newydd yn Swydd Rydychen. Mae’r weledigaeth ehangach ar gyfer tua 6,000 o gartrefi, ynghyd ag ysgolion, siopau, gofod busnes, gofal iechyd, ardaloedd chwarae, trafnidiaeth gyhoeddus, parciau a mannau agored.

Mae’r ymgynghoriad hwn yn ymwneud ag un cam preswyl newydd o fewn datblygiad ehangach Boyd Park. Disgwylir iddo gynnwys tua 500 o gartrefi newydd, gan gynnwys fflatiau, tai mews, tai pâr a thai ar wahân. Byddai’r cartrefi’n amrywio o fflatiau un ystafell wely i gartrefi teuluol mwy.

Disgwylir hefyd i’r cynigion gynnwys tai fforddiadwy, gan gynnwys cartrefi i’w rhentu a pherchnogaeth a rennir. Dylid cadarnhau’r nifer a’r cymysgedd terfynol wrth i’r cais fynd rhagddo.

Mae egwyddor gyffredinol datblygu yn Boyd Park eisoes wedi’i chytuno drwy ganiatâd cynllunio amlinellol cynharach. Disgwylir i’r cam hwn ganolbwyntio ar ddyluniad manwl y cam, gan gynnwys cynllun y cartrefi a’r strydoedd, ymddangosiad yr adeiladau, tirlunio, parcio a chysylltiadau â’r ardal ehangach.

Mae’r cynigion wedi’u diweddaru yn dilyn trafodaethau gyda’r awdurdod cynllunio lleol. Mae’r ymgynghoriad hwn yn rhoi cyfle i drigolion a rhanddeiliaid lleol adolygu’r cynigion a rhannu sylwadau cyn i’r cyngor ystyried y cais.

Y safle

Mae’r safle yn rhan dde-orllewinol ardal uwchgynllun ehangach Boyd Park, oddi ar Oxford Road.

Mae’n agos at gartrefi presennol William’s Farm, gydag Oxford Road i’r de a choridorau gwyrdd, mannau agored a chyrsiau dŵr yn ffurfio rhan o’r lleoliad ehangach. Bydd angen i’r cynigion ystyried y berthynas â thrigolion presennol, ymddangosiad y datblygiad o Oxford Road a sut mae’r cam hwn yn cysylltu â gweddill Boyd Park.

Mae coridor Nant Lika i’r gogledd o’r parseli datblygu arfaethedig. Mae hwn yn rhan o’r lleoliad tirweddol a disgwylir iddo helpu i reoli dŵr wyneb. Mae Boyd Park hefyd yn cynnwys Nant Boyd Park a Nant Monks, sy’n rhan o’r strategaeth ddŵr ehangach.

I’r gorllewin, disgwylir i fan agored Parc Kilbarron helpu i gysylltu’r cartrefi newydd â’r rhwydwaith gwyrdd ehangach. Mae ardal werdd gymdogaeth a man chwarae hefyd wedi’u nodi gerllaw.

Mae ardal ehangach Boyd Park yn cynnwys Coed Logan, coetir 38 hectar gyda llwybr cylchol 1.7 milltir. Mae’r deunydd ffynhonnell yn nodi y bwriedir i fwy na hanner Boyd Park fod yn fan gwyrdd, er y bydd angen i’r cynigion manwl ar gyfer y cam hwn ddangos sut mae’n cyfrannu at y dull ehangach hwnnw.

Y cynnig

Cynigir y cam hwn fel ardal breswyl newydd o fewn pentref gardd ehangach Boyd Park. Disgwylir iddo ddarparu tua 500 o gartrefi, gan gynnwys fflatiau, tai mews, tai pâr a thai ar wahân.

Byddai’r cartrefi’n amrywio o fflatiau un ystafell wely i gartrefi teuluol mwy. Disgwylir cartrefi fforddiadwy hefyd, gan gynnwys cartrefi i’w rhentu a pherchnogaeth a rennir. Dylid cadarnhau’r nifer a’r cymysgedd terfynol wrth i’r cais fynd rhagddo.

Byddai’r cartrefi newydd yn rhan o gymuned gynlluniedig ehangach, y disgwylir iddi gynnwys ysgol gynradd, cyfleusterau meddygol a chwaraeon, siopau lleol, gwelliannau i drafnidiaeth gyhoeddus, mannau agored a chyfleusterau cymunedol eraill.

Byddai’r adeiladau’n ddau neu dri llawr yn bennaf. Gellid defnyddio adeiladau uwch mewn lleoliadau penodol, megis corneli neu fynedfeydd pwysig. Cynigir adeilad fflatiau porth ger y fynedfa i’r datblygiad ehangach.

Mae’r cynllun yn cynnwys rhwydwaith o strydoedd a fwriedir i’w gwneud yn hawdd symud drwy’r ardal. Yn gyffredinol, byddai cartrefi’n wynebu strydoedd, llwybrau a mannau agored, gan helpu i ddarparu goruchwyliaeth naturiol.

Byddai parcio’n cael ei ddarparu mewn gwahanol ffyrdd, gan gynnwys dreifiau, parcio blaen, garejis, carports, parcio o dan adeiladau a rhai cyrtiau parcio.

Mae’r dyluniad hefyd yn ymateb i brif ymylon y safle: Oxford Road, Parc Kilbarron a choridor Nant Lika. Bydd rhagor o fanylion am drafnidiaeth, draenio, ecoleg ac adeiladu yn egluro sut byddai’r cynigion yn gweithio’n ymarferol.

Pynciau allweddol

Caiff y cynigion eu hystyried yn erbyn amrywiaeth o faterion cynllunio, dylunio ac amgylcheddol.

Trafnidiaeth a mynediad

Byddai mynediad i’r safle drwy rwydwaith ffyrdd ehangach Boyd Park. Bwriedir i strydoedd, llwybrau troed a llwybrau beicio newydd gysylltu cartrefi â mannau agored, cyfleusterau lleol a gweddill y pentref gardd. Fel arfer, byddai asesiad trafnidiaeth yn egluro effeithiau traffig, parcio ac unrhyw fesurau lliniaru yn fanylach.

Tirwedd a mannau agored

Mae gweledigaeth ehangach Boyd Park yn rhoi pwyslais mawr ar fannau gwyrdd, coed, ymylon, gerddi blaen a llwybrau cerdded. Bydd angen i’r cam hwn ddangos sut mae’n cysylltu â mannau agored cyfagos, gan gynnwys Parc Kilbarron, coridor Nant Lika a’r rhwydwaith gwyrdd ehangach.

Ecoleg a bioamrywiaeth

Bwriedir i blannu newydd, coridorau gwyrdd, nentydd, llynnoedd a choetir gefnogi bywyd gwyllt. Mae’r deunydd ffynhonnell yn cyfeirio at enillion net bioamrywiaeth, ond dylid gwirio gwybodaeth fanwl am ecoleg a bioamrywiaeth yn erbyn yr adroddiadau technegol ffurfiol.

Draenio a pherygl llifogydd

Mae Boyd Park yn cynnwys strategaeth ddŵr ehangach sy’n defnyddio draenio cynaliadwy, llynnoedd a storio dŵr i helpu i reoli glaw trwm. Bydd angen i’r cynigion draenio manwl ar gyfer y cam hwn ddangos sut y caiff dŵr wyneb ei reoli.

Dyluniad a chymeriad

Bwriedir i’r cynllun ddilyn y Cod Dylunio cymeradwy, gyda chartrefi wedi’u trefnu o amgylch strydoedd, mannau gwyrdd a lleoliadau porth allweddol.

Adeiladu a chyfleusterau cymunedol

Byddai’r gwaith adeiladu’n digwydd fesul cam a dylid ei reoli drwy Gynllun Rheoli Adeiladu. Disgwylir i’r datblygiad ehangach gynnwys ysgolion, siopau, gofal iechyd, cyfleusterau chwaraeon, trafnidiaeth gyhoeddus a mannau agored.

Manteision

Disgwylir i’r cynigion ddarparu cam preswyl newydd o fewn pentref gardd ehangach Boyd Park.

Byddai’r cam hwn yn cyfrannu at gyflenwad tai lleol, gyda thua 500 o gartrefi newydd yn cael eu cynnig. Disgwylir i’r cynllun gynnwys cymysgedd o fathau a meintiau o gartrefi, o fflatiau i gartrefi teuluol mwy, gan helpu i ddiwallu anghenion gwahanol.

Cynigir tai fforddiadwy hefyd, gan gynnwys cartrefi i’w rhentu a pherchnogaeth a rennir. Dylid cadarnhau nifer a chymysgedd terfynol y cartrefi fforddiadwy yn y cam hwn wrth i’r cais fynd rhagddo.

Bwriedir i’r cynllun greu rhwydwaith clir o strydoedd, llwybrau cerdded a beicio, mannau gwyrdd a chysylltiadau ag ardal ehangach Boyd Park. Yn gyffredinol, byddai cartrefi’n wynebu strydoedd a mannau cyhoeddus, gan helpu i greu amgylchedd mwy deniadol sy’n cael ei oruchwylio.

Mae’r cynigion yn cynnwys coed, gwrychoedd, plannu ac ardaloedd wedi’u tirlunio newydd. Bwriedir i’r rhain feddalu’r strydoedd, cefnogi cymeriad y pentref gardd ehangach a chyfrannu at leoliad gwyrdd y safle.

Mae gweledigaeth ehangach Boyd Park yn cynnwys ysgolion, siopau, gofal iechyd, cyfleusterau chwaraeon, trafnidiaeth gyhoeddus, parciau a mannau agored. Byddai’r cam hwn yn rhan o’r gymuned gynlluniedig ehangach honno, yn hytrach na bod yn ystâd dai ar wahân.

Mae’r datblygiad ehangach hefyd yn cynnwys strategaeth ddŵr, coridorau gwyrdd, coetir a mesurau bioamrywiaeth. Bydd rhai o’r manteision hyn yn dibynnu ar y dyluniad manwl, adroddiadau technegol, rheolaeth hirdymor a sut y caiff y datblygiad ehangach ei gyflwyno dros amser.